urban design

project: cbd lane built form review

client: melbourne city council

description of project

hansen was engaged by Melbourne City Council in early 2004 to develop a series of recommendations based on extensive site and desktop analysis that would enable efficient management of future development along Melbourne’s laneways.

The laneway system whilst not as rigid as the other street networks has become a vital network which contributes to the broader city form providing unique spaces within the central city.

It is these lanes that provide some of the most important and unique public spaces within the city centre. They provide a setting for people, buildings and activities and more importantly the exchange between these elements. The intimate scale of these lanes offer exciting opportunities for pedestrian access through the city within a secluded environment lined with a variety of small unique cafes, restaurants and boutique businesses.

The purpose of the CBD Lanes Built Form Review was to acknowledge the unique and valued characteristics of Melbourne’s laneways and determine an appropriate built form outcome for future development. The review was in response to a growing concern that inappropriate development is occurring within some of the City’s lanes.

The study involved the following key tasks:

  • define the quality of different lanes based on site visits and reference to existing Council policies/strategies;
  • provide recommendations for new built form outcomes including height, setbacks and interface treatment; and
  • consider options for appropriate planning scheme mechanisms to implement the study’s recommendations.
cbd lane built form review PDF

Thiết kế đô thị

Dự án: Kiểm tra hình thức xây dựng các con đường nhỏ ở trung tâm thành phố Melbourne

Khách hàng: Melbourne City Council

Mô tả dự án

Vào đầu năm 2004, Hansen được Hội đồng thành phố Melbourne mời xem xét và soạn thảo một số đề nghị dựa vào khu vực mở rộng và phân tích vi tính làm cho công tác quản lý phát triển các con đường nhỏ trong trung tâm trở nên hiệu quả hơn.

Hệ thống các con đường nhỏ không giống như những hệ thống đường bàn cờ và đã trở nên quan trọng góp phần vào việc mở rộng thành phố tạo ra những không gian độc đáo giữa lòng thành phố.

Chính những con đường nhỏ này đã tạo ra các khu vực công cộng độc đáo và quan trọng nhất trong lòng trung tâm thành phố. Chúng tạo ra một cảnh quan cho người đi, các toà nhà và các hoạt động khác, điều quan trọng hơn là sự giao thoa giữa các thành tố này. Mức riêng biệt của các con đường này đã tạo ra cơ hội cho người đi bộ có thêm sự phấn khích khi đi xuyên qua thành phố và ngắm nhìn các cửa hàng café nhỏ, nhà hàng và các cửa hàng kinh doanh xinh xắn dọc hai bên.

Mục đích của dự án này là phải nhận ra được sự khác biệt và đặc tính giá trị của các con đường nhỏ ở Melbourne và quyết định hình thức xây dựng phù hợp với sự phát triển trong tương lai. Việc kiểm tra này đáp ứng mối quan ngại ngày một gia tăng khi có sự phát triển không phù hợp trong một vài con đường nhỏ của thành phố.

Việc nghiên cứu bao gồm các công việc cụ thể sau:

  • xác định chất lượng của các con đường khác nhau dựa vào quan sát thực tế và tham khảo chính sách/chiến lược của hội đồng thành phố;
  • đưa ra đề xuất hình thức xây dựng mới bao gồm cả độ cao, mặt trước và mặt sau;
  • xem xét các chọn lựa phù hợp với quy hoạch để thực hiện các đề xuất.
    • Kiểm tra hình thức xây dựng các con đường nhỏ ở trung tâm thành phố Melbourne